摘要：物业拦车收卫生费这一行为，在法律上并无明确依据。物业的主要职责是维护小区的公共区域清洁，这包括清扫地面、垃圾清运等，并不包括对私家车的清洁或管理责任。如果物业未...
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物业拦车收卫生费这一行为，在法律上并无明确依据。物业的主要职责是维护小区的公共区域清洁，这包括清扫地面、垃圾清运等，并不包括对私家车的清洁或管理责任。如果物业未经协商或未明确告知业主，擅自拦车收取卫生费，这可能构成侵犯业主权益的行为。
因此，业主有权要求物业提供正式的收费依据，并核实该费用的合法性。同时，业主也应与物业进行沟通，明确双方的权利和义务，以避免不必要的纠纷。
物业收取停车卫生费合法吗?
物业收取停车卫生费是合法的。根据《民法典》第二百四十条的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。物业公司是提供物业服务的主体，收取物业费是其履行合同义务的一部分。同时，业主也有义务缴纳物业费。
在物业服务合同中，通常会约定停车管理费或停车卫生费的具体金额和用途。这些费用用于维护和管理小区的停车设施，保障停车秩序，因此是合理的。
此外，如果停车位是私人购买的，那么物业公司收取停车费就是合法的。因为停车位是私人财产，物业公司无权干涉。但即使停车位是公共区域的，物业公司也无权以非法定收费项目或标准收费，否则可能存在乱收费的情况。
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物业拦车收卫生费合理吗
物业拦车收卫生费是不合理的。
物业没有权利擅自拦截车辆收费。因为物业管理公司不是供水供电的合同当事人，他们并没有权利擅自中断对业主的供水供电服务。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，供水供电人当然享有停水停电的权利。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向醉终用户收取有关费用。也就是说，业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。
因此，即使业主未交卫生费，物业也无权直接拦截车辆收费。他们应该通过合法途径，如通知业主委员会协助催收，或者向法院起诉来维护自己的权益。
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