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洋浦国际航运大厦的商铺和公寓是否XG，主要取决于当地政府的房地产调控政策。近年来，为了稳定房地产市场，防止过度touzi和投机，许多城市都实施了XG措施。

对于海南儋州的商铺，其购买政策也需根据当地政府的规定来确定。一般来说，海南对房地产市场的调控较为严格，因此购房者需要符合一定的条件才能购买。

建议在购房前，详细了解当地的房地产政策，咨询专业的房地产机构或律师，以确保自己的购房行为符合法律法规的要求，并避免不必要的风险。

此外，购房者在购买商铺时，还需要注意商铺的位置、交通、配套设施等因素，以及商铺的产权年限、租金收益等潜在风险。